今年6月1日开始执行的《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）中明确规定了必须配备消防电梯的几种情况，其中：高度大于33m的住宅建筑，就必须至少安装一台消防电梯。
什么是消防电梯
消防电梯是在建筑物发生火灾时供消防人员进行灭火与救援使用且具有一定功能的电梯。消防电梯具有较高的防火和防水要求。
消防电梯设置要求：
1.建筑高度大于33m的住宅建筑；
2.大于5层，且建筑面积大于3000平方米（包括设置在其他建筑内第五层及以上楼层）的老年照料设施；
3.一类高层公共建筑，建筑高度大于32m的二类高层公共建筑；
4.建筑高度大于32m的丙类高层厂房；【PS:高层丙类厂房实质2层及2层以上，且建筑高度超过24m的厂房，同时根据厂房内存储物品的火灾危险特征满足一下两点：1、闪点大于等于60度的液体；2、可燃固体。满足以上几点就是高层丙类厂房】
5.建筑高度大于32m的封闭或半封闭汽车库；
6.除轨道交通工程外，埋深大于10m且总建筑面积大于3000平方米的地下或半地下建筑（室）。
消防电梯和普通电梯的区别消防电梯是在建筑物发生火灾时供消防人员进行灭火与救援使用且具有一定功能的电梯，消防电梯具有较高的防火要求，消防（员）电梯主要有如下特点：
1.需配备双路电源，且具备有完善的消防功能；
2.具有紧急控制功能，发生火灾时，能及时返回首层，而不再继续停靠其他楼层，只供消防人员使用；
3.轿厢顶部预留一个紧急疏散出口；
4.消防电梯的井道应当单独设置，不得有其他的电气管道、水管、气管或通风管道通过，耐火等级不低于2小时，电梯底坑需有排水装置；
5.消防电梯应当在每层设置消防前室，前室应设有防火门和排烟风机；
6.电梯的载重不小于1000公斤，消防电梯轿厢面积尺寸不小于1米×1.5米；
7.电梯轿厢内的装修材料，为非燃建材；
8.动力与控制电线应采取防水（IPX3以上）措施，消防电梯的门口应设有漫坡防水措施；
9.门机系统采用IPX3以上的防护等级，电缆出口通过防水街头锁紧；
10.专用的电梯按钮，IPX3防水；
11.基站设有消防盒，消防盒使用双稳态开关；
12.电梯制造规范需符合GB/T26465-2011《消防员电梯制造与安装安全规范》
普通电梯在发生火灾时常常因为断电和不防烟火等而停止使用，即使能使用也可能因避险乘客过多，而导致电梯响应不及时。
此时消防(员)电梯可方便，消防人员携带灭火器材进入高层灭火；抢救疏散受伤或老弱病残人员；避免消防人员与疏散逃生人员在疏散楼梯上形成“对撞”。
消防电梯平时可以与普通客梯等一起使用
消防电梯前室设计要求
消防前室是指设置在高层建筑疏通走道与楼梯间或消防电梯间之间的具有防火、防烟、缓解疏散压力和方便实施灭火战斗展开的空间，其与疏散走道和楼梯间之间用乙级防火门分隔，空间面积通常在4.5--10平方米之间，空间内需安装消火栓等消防设施。消防前室通常分为三类，防烟楼梯间的前室、消防电梯间的前室或两者的合用前室，如下图
消防电梯必须设置前室，以利于防烟排烟，方便消防员展开工作。前室的防火设计应考虑以下几方面：
1.前室位置
前室的位置宜靠外墙设置，这样可利用外墙上开设的窗户进行自然排烟，既满足消防需要，又能节约投资。其布置要求总体上与消防电梯的设置位置是一致的，以便于消防人员迅速到达消防电梯入口，投入抢救工作。
2.前室面积
前室的面积应当由建筑物的性质来确定，居住建筑不应小于4.5平方米，公共建筑和工业建筑不应小于6平方米。当消防电梯和防烟楼梯合用一个前室时，前室里人员交叉或停留较多，所以面积要增大，居住建筑不应小于6平方米，公共建筑不应小于10平方米，而且前室的短边长度不宜小于2.5米。
3.防烟排烟
前室内应设有机械排烟或自然排烟的设施，火灾时可将产生的大量烟雾在前室附近排掉，以保证消防队员顺利扑救火灾和抢救人员。
4.设置室内消火栓
消防电梯前室应设有消防竖管和消火栓。消防电梯是消防人员进入建筑内起火部位的主要进攻路线，为便于打开通道，前室应设置消火栓。需要注意的是，要在防火门下部设活动小门，以方便供水带穿过防火门，而不致使烟火进入前室内。
5.前室的门
消防电梯前室与走道的门应至少采用乙级防火门或采用具有停滞功能的防火卷帘，以形成一个独立安全的区域，但合用前室的门不能采用防火卷帘。
6.挡水设施
消防电梯前室门口宜设置挡水设施，以阻挡灭火产生的水从此处进入电梯内。
消防电梯参数：
系统配置：
消防电梯井道尺寸要求
顶层（K）,底坑（S）及机房高（MRH）
