随着共享经济的发展,越来越多可共享的💜生活用品出现在人们视野中。从共享单车到共享汽车、享雨伞、共享充电宝……针对老旧楼加装电梯这块,社会上又出现了“共享电梯”。
既有住宅加装电梯所谓的“共享模式“ —— 免费加装,然后乘坐一次收费(具体几毛至1元不等)(包含电梯责任险、维保费、维修费,这是推广期的价格)这样的举措,按照时下流行的说法是共享电梯,提出的口号是“自愿申请,免费安装,有偿使用”。
举个例子,每次2毛,一天上下5次,每户就是一块钱,一家ꦐ4口就是4块(这是往多了说),一个楼10户,底下4户肯定不用,那就剩6户,6*4=24元一天,一个月24*30=720块钱*12个月=8640元*15年=129600元!这都不够电梯设备钱,还有钢结构井道,维保费,电费,等等!靠广告毛毛雨的盈利?不切实际。
通过合肥市住房保障和房产管理局组织各区(开发区)住建部门负责电梯加装的工作人员赴宣城市调研学习加装电梯“共享模式”的做法,被安排的观摩点(开元小区)虽然有多部电梯钢架结构已安装,但整体施工处ℱ于停滞状态。此🌜外该局还对接了江苏淮安、南京等外省、市多地住建部门负责人,了解了住房和城乡建设部城建司相关领导,普遍认为“共享模式”存在“资金投入
大、成本收回周期长、质量安全难保证”等原因风险隐患难以控制,多地出现电梯加装“烂尾”事件,造成很坏的负面影响。本着对政ﷺ府、电梯加装企业和居民负责的态度,经风险评估,决定暂在合肥市不推行电梯加装“共享模式”。
其实有多地已经发布过风险提示,投资回报不符合市场实际情况,运营模式可持续性存疑。
对于新整事物先不忙着否定它,发展趋势如何,用数据说话:
三口之家平均每人每天坐2次电梯吧,一天6次。(因为收费可能一家三口同上同下,只有两次,二楼还有可能不坐,20个⛎台阶两角钱),二到六楼10户每天乘坐60次,二角五分钱一次,60x0.25=15元,一个月15x30=450元,一年450x12=5400元。连电梯的维护费电费都不够,两三年后还要加上各种维修零件钱。至于什么广告收益,居民楼就10住户,又不是什么商业中心,人流量没那么大。有几家公司愿意投放广告?即使投放了,每月能给多少广告费? 一部电梯15-20年就报废,大几十万元装电𒀰梯怎么回收成本,怎么盈利?企业都是慈善机构吗?