近日，广𓆏州市国规委编制出台了广州市既有住宅增设电梯宣传ꦯ手册及宣传动画《加装电梯话你知》。据悉，此举是为加强广大群众对我市既有住宅增设电梯相关政策的了解，减少政策推行障碍，便于规划部门更好地开展工作、履行职责、服务市民，更好的推进我市既有住宅增设电梯工作。

为什么政府鼓励和支持既有住宅增设电梯？

响应群众呼声。随着城市经济快速发展，人民生活水平不断提高，广大业主对既有住宅增设电梯的需求持续增长，来信、来访不断，市人大代表、政协委员多次提交书面意见，既有住宅增设电梯工作势在必行。二是适应老龄化形势发展。根据市统计局最新发布数据显示，截至2016年底，南京市65岁以上老年人口增加至90.76万人，人口占比已达10.97%，正逐步向人口老龄化深度阶段加速发展。通过增设电梯，解决老年人的出行问题是实现居家养老、社区养老的现实需要。三是解决历史遗留问题。受当时条件制约，许多老旧小区没有安装电梯，为了补齐基础设施和公共服务♍的短板，提升老百姓居住环境，市委、市政府将既有住宅增设电梯列入2017年35项民生实事当中，积极鼓励支持。

旧楼加装电梯要走几道梯？这个问题总是令人头疼，到底✅要怎么走流程，又有哪些东西需要注意的？各种细节问题，现在只要看看漫画就知道答ꦇ案了哦！

加装电梯主要分为业主自行进行前期协商和向有关部门申请许可两大步骤。首先需要做一个合理的设计方𝔉案，全楼业主就方案和费用分🦩摊进行充分协商，意见一致后，再向规划部门申请规划许可。

业主可以寻求居委会等基层组织进行协商，电梯筹备委员会。

设🌃计方案以实用为原则严格控制加建面积，尽量减少对本楼及周边建筑的消✱极影响，景观上尽量美化。在分摊方案方面，主要遵循“谁多收益，谁多分担”的原则与所有业主进行协商。

需要特别注意🌳的是，加建部分若涉及共有部分，需取得“双三分之二”以上业主同意，若涉及专有部分，需征得该部分业主同意。

协商是最困难的，只要没有内部矛盾，方案合理，通过规划审批的机率是很高的。

业主协商完成后，备齐资料，需要先去区国土资源和规划局，办理加建电梯间的建设工程规划许可证🦹。区国土局会对方案进行技术审核，材料齐全就可以安排批前公示。公示不少于20日后，无有效反对意见，就可核发建设工程规划许可证。然后，去街道办理开工备案，才可组织施工。最后，电梯通过质监部门验收后，就可以投入使用啦！一般流程如下：

【一】申请书及立案申请表；

【二】申请人身份证明文件；

【三】具有相应资质的建筑设计单位出具的建筑设计方案图纸一式两份；

【四】建筑设计单位出具的结构安全和说明满足消防设计规范说明；

【五】“双三分之二”的业主同意增设电梯的书面文件及其同意所送审的建筑设计方案的🧸书面意见及⛎其不动产权属证书或登记证明复印件；

【六】申主人与相关业主进行协商的书面材料；

【七】其他法定资料。

可能业主有如下关心的问题：

什么样的房屋可以申请增设电梯,如何迈出增设电梯第一步,开好𒀰首次增设电梯业主协调会应注意哪些事项,如何正确处理好楼上、楼下业主之间的关系,业主在增设电梯过程中遇到困难怎么办,如何选择一款合适的电梯,增设电梯主要有哪些环节,辖区政府可以为增设

电梯提供🦩哪些服务,怎样对权益受损业主给予补偿,增设电梯正式投入使用前还应办理哪些手续,怎样落实施工中的安全🌠监管责任,业主如何正确表达异议诉求,如何开展竣工验收,增设电梯影响房屋结构安全吗,由谁管理增设后的电梯,电梯运行产生的费用如何解决,电梯

运行产生的噪音会对楼下业主有影响吗,增设电梯投入使用后新来住户如何使用电梯.

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